有很多人原本就购买了一套房子，随着家庭成员增多，要购买第二套房子了。不过，在购买二套房子之前，有些问题是想要了解清楚的。比如说首套房贷款利率与第二套房利率有区别吗？利率是一样吗？

据了解，首套房贷款利率与第二套房利率有区别的，主要是固定利率。通常来讲，首套房的贷款利率一般是上浮10%-15%左右，而二套房的房贷利率一般是上浮20%-25%左右。即使用户选择的是LPR利率，二套房的贷款利率也要大于一套房的贷款利率。

而且，不管是哪个银行，二套房利率都会上浮的。如果大家使用住房公积金贷款购买二套房，那么公积金贷款利率会在基准利率的基础上上浮1.1%，即使用住房公积金贷款，贷款期限在5年以上的，贷款利率按照3.575%执行。