“金九”前期的8月，大湾区新房市场交易量下滑明显，除珠海（未公示数据）与肇庆外，其余7城环比纷纷下跌。二手房市场相对较好，东莞及江门环比呈现增幅，深圳微跌，佛山跌势较多。按往年情况，“金九银十”期间开发商会加大供应量，有利于促进新房市场成交的回升。但疫情影响下，深圳、惠州等城市9月的楼市表现估计平平。

　　各城市一手住宅成交量价情况如下：

　　【深圳】累计网签2616套，环比涨跌幅-21.13%，同比涨跌幅-55.55%，均价6.20万元/㎡；

　　【广州】累计网签6507套，环比涨跌幅-18.33%，同比涨跌幅-9.37%，均价3.00万元/㎡；

　　【东莞】累计网签3425套，环比涨跌幅-4.36%，同比涨跌幅33.11%，均价2.50万元/㎡；

　　【惠州】累计网签4786套，环比涨跌幅-20.72%，同比涨跌幅-28.00%，均价1.20万元/㎡；

　　【中山】累计网签3828套，环比涨跌幅-11.49%，同比涨跌幅4.28%，均价1.30万元/㎡；

　　【佛山】累计网签5673套，环比涨跌幅-5.98%，同比涨跌幅-0.04%，均价1.68万元/㎡；

　　【江门】累计网签3742套，环比涨跌幅-1.53%，同比涨跌幅4.00%，均价0.89万元/㎡；

　　【肇庆】累计网签3092套，环比涨跌幅11.46%，同比涨跌幅67.59%，均价0.74万元/㎡。

　　各城市二手住宅成交量价情况如下：

　　【深圳】累计过户2000套，环比涨跌幅-1.77%，同比涨跌幅-2.10%；

　　【东莞】累计网签3101套，环比涨跌幅67.08%，同比涨跌幅84.36%，均价2.60万元/㎡；

　　【佛山】累计网签4428套，环比涨跌幅-12.89%，同比涨跌幅-7.01%，均价1.62万元/㎡；

　　【江门】累计网签1792套，环比涨跌幅7.95%，同比涨跌幅4.25%，均价0.90万元/㎡。

　　大湾区九城一手住宅成交量走势

　　8月整个大湾区8城（除珠海）一手成交了3.37万套住宅房源，整体呈现跌势。其中深圳与惠州跌幅最大，环比超过20%。而肇庆一枝独秀，逆势上涨，成交了3092套，环比上涨11.46%。

　　网签量第一名的是广州的6507套，环比下跌18.33%，同比下跌9.37%。佛山紧随其后，网签5673套，环比下跌5.98%，同比近乎持平。随着深圳楼市持续在底部区间徘徊，目前广州与佛山已经成为了大湾区房产交易的两大支柱。

注：珠海自8月中旬起暂停公示一手数据

　　大湾区六城二手住宅成交量走势

　　从大湾区能够监测到二手住宅数据的四个城市来看，佛山与东莞二手交易量排前列。其中佛山网签4428套，环比涨跌幅-12.89%，同比涨跌幅-7.01%。东莞网签3101套，环比涨跌幅67.08%，同比涨跌幅84.36%。深圳二手市场仍在底部，过户2000套。

注：广州数据存在滞后，8月二手数据暂未公示

　　来源： 乐有家研究中心