如今贷款买房不是什么新鲜事情了，而房贷期限一般有十年、十五年、二十年和三十年，其中二十年和三十年是比较多人选择的，那么20年房贷和30年房贷利率差多少呢？下面看答案。

一般来说，房贷不管是20年或者30年，利率都是一样，但由于利息不仅按利率计算，而且按贷款期计算，最终产生的利息却不同，因此20年期房贷利息比30年期房贷利息要低得多。

以100万的房贷为例，如果是20年贷款，那么每月付完首付后每月还款6500元左右，还完20年后总共要还156万元，即还57万的利息。如选择30年房贷，则每月需还房贷5300元左右，30年后总共需还房贷190.8万元，也就是说，光利息就有90万元，与之相比，只差10年，但利息差34万。