中国海外发展有限公司(「中国海外发展」或「本集团」，股份代号：0688.HK)今日欣然公布2022年度中期业绩。

　　行业艰难环境下，本集团相对优势扩大，逆势争先，持续为股东创造稳健回报。2022年上半年，本集团系列公司实现销售合约额人民币1,385.0亿元，销售排名上升至全行业第四。本集团实现营业收入人民币1,037.9亿元，股东应佔溢利为人民币167.4亿元，归属股东净利润率为16.1%，继续保持行业一流水准。扣除税后投资物业公允价值变动收益和匯兑净损益影响后的股东应佔溢利为人民币173.5亿元。期末，本集团股东应佔权益为人民币3,528.1亿元，即每股资产净值人民币32.2元。本集团半年股本回报率达4.8%，每股基本盈利为人民币1.53元，计划派发中期股息每股40港仙。

　　财务稳健、现金充裕、融资成本保持行业最低区间。本集团坚持稳健审慎的财务策略，未触及「叁条红线」任何一条，继续保持在「绿档」且各项指标保持优秀。于2022年6月30日，本集团资产负债率59.0%，净借贷比率为41.0%;持有现金人民币1,253.2亿元;期内，加权平均融资成本3.44%，融资成本继续保持行业最低区间。叁大国际评级机构给予本集团行业领先的信用评级，惠誉A-、穆迪Baa1、标普BBB+。当前市况下，本集团保持资金优势，拥有更多优中选优的投资机会，保持行业领先的可持续发展能力。

　　坚持主流城市战略佈局，持续高质量经营。2022年上半年，本集团在主流城市的市场份额持续提升，一线城市北上广深和香港的合约销售额占比提高10.1个百分点至36.8%。期内，本集团系列公司聚焦重点城市，在29个城市的市场佔有率位居当地前叁名。北京、天津、香港和广州的销售合约额均超过人民币100亿元，其中香港销售创历史新高，达港币130亿元。

　　保持投资强度，强化「蓝海战略」。2022年上半年，土地市场成交大幅萎缩，本集团凭藉财务资金优势，依旧维持投资强度。本集团系列公司新增土地储备27宗，总购地金额人民币531.1亿元，新增总货值达人民币1,081.9亿元。同时，本集团继续加大力度推进「蓝海战略」，通过创新投资模式，获取青岛西海岸新区两宗优质项目。抓住行业洗牌机遇，本集团积极寻求併购发展，在广州、上海、成都叁个城市的併购项目投入资金106.6亿元。截至2022年6月30日，本集团系列公司合计土地储备达7,439万平方米，为本集团持续发展提供充足驱动力。

　　高品质交付优势凸显。2022年上半年，本集团克服疫情影响，住宅按时交付完成率100%，其中，提前交付的户数占比约33%。期内，本集团总体客户满意度保持TOP20房企前3。

　　集团持有型商业资产实现逆势高质量增长。2022年上半年，本集团商业项目加速入市，租金收入逆势增长。本集团商业物业实现收入达人民币26.5亿元，同比增长6.2%。期内，本集团新增北京金安环宇荟、广州亚运城广场、成都中海友里天府国际公寓等7个运营商业项目，新增商业运营建筑面积38万平方米。下半年，本集团系列公司还有10个项目投入运营，预计将新增商业运营建筑面积71万平方米。本集团写字楼和购物中心双核业务保持增长轨迹。

　　集团在港销售创历史新高。上半年，本集团系列公司在香港市场的销售额达港币130亿元。今年是香港回归祖国25周年，本集团对香港更加美好的明天充满信心，将继续加大在港投资。

　　集团持续践行企业社会责任，坚持走绿色发展道路。截至2022年6月30日，本集团已累计获得中国绿色建筑星级认证、美国LEED认证、美国BOMA认证、美国WELL认证、英国BREEAM认证等共计513项，相应绿色建筑认证面积累计达9,303万平方米，其中北京中海财富中心获WELLV2  CORE铂金级认证、天津城市广场四期主塔获得LEED金级预认证。

　　期内，集团持续在甘肃省康县、康乐县、卓尼县推进乡村振兴，并重点聚焦卓尼县，甄选当地特色农产品，联合打造以「云间沃野」为品牌的「青稞杂粮粥」特色农产品。

　　集团各项ESG举措亦获得市场认可，于今年五月份获纳入恒生指数公司新推出的「恒生气候变化1.5℃目标指数」。期内本集团继续入选恒生可持续发展企业指数成分股、恒生ESG50指数、恒指低碳指数等多项可持续发展指数。此外，Sustainalytics对本集团的最新评级为低风险评级。

　　集团上市30周年，行稳致远。今年是本集团在香港联交所上市30周年。集团凭藉行稳致远的发展策略，歷经多轮经济与房地产週期而持续稳健，市值在上市30年间增长近80倍，保持行业领先地位。展望未来，本集团对房地产市场筑底回升持谨慎乐观的态度，将以最大的努力抓住市场机遇，全力以赴创造更好的经营业绩，持续以「好产品、好服务、好效益、好公民」的「四好公司」发展理念，坚守长期主义，稳步发展。