上半年50城平均房租微跌 石家庄北京等5城租金上涨
中指研究院今日发布《2022中国住房租赁市场发展白皮书》显示,2022年上半年,全国50城住宅平均租金累计微跌,短期内租赁市场表现冷清。另一方面,围绕发展保租房为核心,相关支持政策加速出台,长期来看,住房租赁市场发展空间将进一步增大。
《白皮书》显示,2022年上半年,全国50城住宅平均租金累计下跌1.05%,5个城市平均租金累计上涨,45个城市平均租金累计下跌。
在租金上涨的城市中,石家庄、北京平均租金分别上涨0.81%、0.45%,涨幅排名前两位;银川、太原、沈阳涨幅在0.15%-0.3%之间。
在租金下跌的城市中,三亚、西宁、厦门、温州、哈尔滨和南宁等6个城市跌幅在2.0%以上;西安、深圳、成都、苏州、广州、上海等26个城市跌幅在1.0%-2.0%之间;济南、南京、武汉、青岛等13个城市跌幅在1.0%以内。
城市间租金水平明显分化,6月,北京、深圳、上海三个一线城市住宅平均租金均在80元/平方米/月以上,租金水平明显高于全国其他城市;杭州、广州、厦门、三亚和南京等5个城市租金在40-60元/平方米/月之间;苏州、成都、天津、武汉、重庆、西安等37个城市租金在20-40元/平方米/月之间;太原、徐州、呼和浩特、银川、北海租金均在20元/平方米/月以下。
从月度走势看,2022年初受春节假期等因素影响,住房租赁市场处于传统淡季,50城住宅平均租金1-2月环比连续下跌。3月,随着外来务工人员返城叠加节后“换岗季”等因素,租赁市场行情略有升温,连续两个月租金环比上涨。但随后因上海、北京等多地疫情反复,人口流动受限,住房租赁需求有所减弱。在此行情下,个人业主出租房源空置期加长,业主信心有所不足;5-6月,50城住宅平均租金持续回落。
另一方面,保租房筹集是“十四五“时期的一项重点工作,筹集规模大,推进速度快。截至2022年6月,全国有超80个省市出台了关于推动保租房发展的地方性文件。“十四五”期间,全国40个重点城市计划新增保租房650万套(间),其中,2021年已完成94.2万套(间),2022年计划筹集240万套(间)。
《白皮书》认为,未来住房租赁市场政策红利有望持续释放,市场发展环境有望进一步优化。同时,随着流动人口规模的逐步扩大,年轻一代居住观念的逐渐转变,住房租赁需求仍有进一步增长的空间。住房租赁市场提供了发展机遇,相关企业应紧抓政策红利,积极寻求新的增长点。
来源:中国经济网
免责声明:本文为转载,非本网原创内容,不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
-
北京发布会:北京区域核酸筛查和常态化检测当天采样当天消化
来源:北京晚报11月24日,在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第423场新闻发布会上,市委宣传部副部长、市政府新闻办主任、市政府新闻发言人徐和建介绍,要优先安[详细] -
北京新增本土感染者863例,其中社会面159例
来源:人民日报客户端11月24日0时至15时,北京市新增本土新冠肺炎病毒感染者863例,其中,隔离观察人员704例、社会面筛查人员159例;朝阳区317例,海淀[详细] -
早上十点钟出生的是什么时辰(早上十点半出生的是什么时辰)
[db:描述][详细] -
北京:用人单位缓缴三项社保费最晚可于2023年底缴清
为减轻困难企业负担,帮助企业渡过难关、恢复发展,近日,北京市人社局、发改委、财政局、税务局四部门联合发布《关于阶段性缓缴社会保险费有关问题的通告》,明确北京市阶[详细]
-
栏目ID=32的表不存在(操作类型=0)