6月7日晚间，绿景(中国)地产投资有限公司公告称，万科注资23亿入股公司旗下的深圳白石洲旧改。

　　据了解，目前绿景中国旗下智慧城市发展有限公司、深圳市四达实业发展有限公司已与万科旗下深圳市深全房地产开发有限公司订立认购协议。

　　据公告，万科将向四达实业注资约人民币23亿元，其中约1.71亿元将注入注册资本，占四达实业经扩大股权约8%，而结余将入账列为四达实业资本储备。

　　交易完成后，四达实业将由绿景中国持有92%股权，万科持有8%股权。

　　资料显示，四达实业控制深圳白石洲旧改项目公司深圳市绿景天盛实业有限公司，该项目总建筑面积约358万平方米，共分四期开发，目前第一期已顺利动工，预计在2023年入市。

　　绿景中国也表示，此次引入万科所得款项将全数用于项目第三期及第四期开发。

　　公告也称，万科将不参与该项目第一期及第二期发展及营运，且不享有前两期项目的利润分成，万科享有的是项目第三期及第四期的利润分派，分派比例为绿景万科“八二分”。

　　实际上，白石洲旧改已于2021年初由三期调整为四期实施，调规后一至四期规划总体量分别为68.2万平方米、19.8万平方米、178.5万平方米、91.5万平方米。其中，一期有一半体量为返迁房，另一半为可售货值，主要参考周边项目均价10-15万元/平方米推测货值。

　　换言之，三、四期占据了白石洲旧改总体量75%，按一期售价以及50%可售面积估算，这部分货值也将在一两千亿之间。

　　开发节点方面，绿景中国管理层4月底提及，白石洲旧改二、三、四期签约率已经超过90%，达到政策所要求的95%签约率就可以确定实施主体。“根据我们的进度，预计今年底也是可以达到100%的。”

　　管理层还透露，白石洲一期预计可销售两三年时间，一期货值大概为300亿左右，回笼资金后再投入开发后面三期。

　　据悉，白石洲旧改位于深圳南山华侨城富豪区，被誉为“深圳旧改航母”，是深圳规模最大、关注度最高及最具代表性的城市更新项目，总面积46万平方米，计容建筑面积358万平方米，开发周期约为8到10年。