如今，房价越来越贵，很多人买房都会选择贷款的方式，我们都知道，房贷利率是在办理贷款时计算利息的一个比率，是购房者计划贷款买房前要先去了解的，那么房贷利率高低跟什么有关系呢？下面一起来看看。

1、个人信用记录。银行审批贷款时，首先会查看借款人的个人信用报告，如发现近两年内的逾期次数过多，不但不能获得低利率贷款，而且还有可能被拒贷。

2、银行贷款政策。不同银行的贷款政策有一定差别，银行会根据实际政策来进行利率的调整，所以不同银行房贷利率的高低可能有一些区别。

3、还款能力。申请房贷的借款人必须具备按时足额还款的能力。也就是说，你要有稳定的收入，且能提供相关证明。一般来说，收入较高且稳定的房贷借款人，获得低利率贷款的几率较大。

4、工作情况。与普通房贷借款人相比，公务员、教师、律师等稳定职业借款人，申请房贷获得低利率的可能性较大，而且这类借款人一般也被银行视为优质客户。